Земли КГУ «Государственный региональный природный парк «Медеу» не находятся в частной собственности. В этом вопросе разбирался журналист Zakon.kz после появления противоположной информации, вызвавшей резонанс в обществе.
Известный юрист Бакытжан Базарбек в Facebook написал пост, в котором указал на то, что земельные участки Государственного природного парка «Медеу» под кадастровым номером 20-315-912-098 находятся в частной собственности.
Особо охраняемая природная территория — государственный природный парк, который включает в себя урочище Медеу, Шымбулак, Бутаковка и расположенный на северных склонах хребта Заилийского Алатау, в живописной долине реки Малая Алматинка и общей площадью по базе АИС ГЗК — 6682265 га, полностью находится в частной собственности! Это не мои слова — это официальные данные с базы автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра (АИС ГЗК), — пишет юрист.
Он приложил скрин из системы земельного кадастра.
Пост был выложен 24 августа. Но уже 25 августа при проверке по кадастровому номеру парка «Медеу» вышла иная информация. Так, в разделе «Предоставленное право» указано «постоянное землепользование» вместо «частная собственность». При этом там указано, что право землепользования предоставлено на земли, находящиеся в населенных пунктах (города, поселки и сельские населенные пункты).
Информацию о расхождении данных обещали разъяснить в НАО «Правительство для граждан».
А пока юрист КГУ «Государственный региональный природный парк «Медеу» Жанат Жуманулы подтвердил, что земли природного парка не могли перейти в частную собственность. Во-первых, он сообщил, что природный парк функционирует в рамках закона «Об особо охраняемых природных территориях». Согласно ему, земли особо охраняемых природных территорий, а также земельные участки иных категорий земель, занятые объектами государственного природно-заповедного фонда, находятся в государственной собственности и не подлежат отчуждению.
Природный парк «Медеу» был образован в 2001 году, в 2002 году он перешел в ведение города Алматы. Площадь парка включает урочища Медеу, Шымбулак, Бутаковка и составляет 708,12 га. Парк расположен на северных склонах хребта Заилийкого Алатау, в долине реки Малая Алматинка.
И да, на землях «Медеу» есть пользователи. Но, как пояснил юрист КГУ, это сторонние землепользователи и землевладельцы на общей площади 104 га. Землевладельцы — в большинстве своем это те, кто обосновался там еще с советских, а может и более ранних времен, еще до того, как был создан природный охраняемый государством парк. Эти участки могут переходить по наследству, например.
Закон «Об особо охраняемых природных территориях» гласит: «Земельные участки государственных заповедных зон и государственных природных заказников, охранных зон государственных природных заповедников, государственных национальных природных парков, государственных региональных природных парков, государственных природных резерватов выделяются в составе других категорий земель без их изъятия у собственников земельных участков и землепользователей и без изменения категории земель».
Поэтому, если посмотреть паспорт парка «Медеу», то там можно встретить перечень посторонних землепользователей и землевладельцев, а также список земельных участков организаций, находящихся в постоянном землепользовании. Но, как уточнил Жанат Жуманулы, землепользование не подразумевает частную собственность.
Уже после образования в 2001 году парка были случаи, когда его земли передавали в пользование организациям. Но это, как пояснил юрист, было в рамках подготовки инфраструктуры к таким массовым спортивным мероприятиям, как Зимние Азиатские игры 2011, или в рамках улучшения инфраструктуры. Но кто-то так и не смог освоить земли и сейчас их отчуждают обратно.
В целом же, по словам Жаната Жуманулы, право пользования земель парка находится только у КГУ «Государственный региональный природный парк «Медеу». Самовольничать землепользователи там не могут.