В Казахстане с 10 по 31 марта будет открыт приём заявок на государственную льготную ипотечную программу «Наурыз». Она рассчитана на граждан, соответствующих установленным требованиям, сообщает Baribar.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Что представляет собой программа
«Наурыз» — это государственная ипотечная программа с фиксированной процентной ставкой. Её оператором выступает Отбасы банк.
Ставка по кредиту составляет 7% годовых для социально уязвимых категорий граждан и 9% — для остальных участников. Все заявки и накопительные депозиты участников учитываются банком.
Требования к участникам
Принять участие в программе могут граждане, у которых не было собственного жилья в течение последних пяти лет. Это требование распространяется как на самого заёмщика, так и на членов его семьи — супруга или супругу и детей до 18 лет.
Также необходимо иметь депозит в Отбасы банке с накоплениями не менее 2 млн тенге. При этом срок открытия вклада значения не имеет. Чем больше сумма накоплений, тем выше вероятность набрать необходимые баллы для участия в ипотеке.
Условия кредитования
Размер первоначального взноса зависит от типа приобретаемого жилья:
- 10% — для квартир с чистовой отделкой;
- 20% — для квартир в черновой отделке и жилья на вторичном рынке.
Максимальная сумма займа составляет до 36 млн тенге в Астане и Алматы, а в других регионах — до 30 млн тенге. Срок кредитования — до 19 лет.
Программа предусматривает двухэтапную систему выплат. В первые 8 лет действует предварительный заём, при котором часть ежемесячного платежа идёт на погашение процентов, а часть — на накопления на депозите.
Например, при первоначальном взносе 10% и ставке 7% ежемесячный платёж составит около 283 тыс. тенге, из которых 175 тыс. — проценты, а 108 тыс. — накопления. При ставке 9% платёж увеличится примерно до 333 тыс. тенге.
Если первоначальный взнос составляет 20%, то ежемесячные платежи будут ниже — примерно 253 тыс. тенге при ставке 7% и 303 тыс. тенге при ставке 9%.
После того как на депозите будет накоплено 50% стоимости жилья, участник переходит на основной жилищный заём сроком 11 лет со ставкой 3,8%. В этом случае ежемесячный платёж снижается примерно до 128–132 тыс. тенге.
Общая переплата по кредиту за весь срок может составить от 17,2 до 22,3 млн тенге в зависимости от первоначального взноса и процентной ставки.
Какое жильё можно купить
В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах по программе можно приобрести только первичное жильё, включая строящиеся объекты с гарантией Казахстанской жилищной компании.
В регионах и моногородах допускается покупка как первичного, так и вторичного жилья, включая частные дома.
Среди областных центров, где доступна программа, — Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск и Усть-Каменогорск.
Как подать заявку
Подать заявку можно через сайт Отбасы банка в разделе Baspana Market. Для этого необходимо авторизоваться, выбрать в разделе «Мои заявки» программу «Наурыз» и заполнить форму.
Пользователю нужно указать регион покупки жилья, выбрать депозит, подтвердить данные и отправить заявку. Банк проверит информацию о наличии жилья у заявителя — этот процесс занимает до трёх рабочих дней. После проверки заявку нужно подписать с помощью ЭЦП.
Приём заявок проводится только в будние дни с 9:00 до 21:00.
На что стоит обратить внимание
Ключевым фактором участия в программе являются накопления на депозите. От их размера зависит количество баллов и шансы на получение ипотечного кредита. Поэтому потенциальным участникам рекомендуется заранее формировать накопления, чтобы максимально воспользоваться льготными условиями программы.