Сайт Krisha.kz сделал разбор о том, как в Казахстане получить бесплатный земельный участок и с какими трудностями сталкиваются заявители. Несмотря на закреплённое законом право, на практике процесс может затянуться на годы из-за очередей и нехватки земли.
Тем не менее участки продолжают выдавать, и при соблюдении всех условий получить землю всё ещё возможно. Ниже — основные правила и ограничения.
Действительно ли землю дают бесплатно
Да. Это право закреплено в статье 50 Земельного кодекса РК. Подать заявку может любой совершеннолетний гражданин — наличие жилья или другого участка значения не имеет.
Какие участки можно получить
Землю предоставляют под три цели:
— индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 10 соток;
— личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — до 25 соток (на неорошаемых землях) и до 15 соток (на орошаемых);
— садоводство и дачи — до 12 соток.
ИЖС предполагает полноценное жильё с возможностью прописки и покупки в ипотеку. ЛПХ позволяет строить дом и вести хозяйство, но такие участки чаще расположены в пригородах. Дачи менее пригодны для постоянного проживания — там нельзя оформить прописку и есть ограничения по сделкам.
Как подать заявку
Заявление подаётся онлайн через портал eGov с помощью электронной подписи.
Для ИЖС действует отдельная очередь. Для ЛПХ и дач сначала нужно самостоятельно найти свободный участок на карте кадастра, а затем подать заявку через ЦОН или eGov.
Важна ли прописка и можно ли подать в разных регионах
Прописка значения не имеет — подать заявку можно в любом регионе. Допускается и подача сразу в несколько областей, но участок в итоге предоставят только один — там, где очередь подойдёт быстрее.
Сколько ждать участок
Сроки ожидания — главная проблема. В среднем это 5–6 лет, но чаще — 10–15 лет и больше.
Наиболее длинная очередь — на ИЖС: в ней уже более 4 млн человек, тогда как ежегодно выделяются лишь десятки тысяч участков. В крупных городах свободной земли практически нет.
Можно ли ускорить процесс
Нет. Очереди полностью автоматизированы, и посредники не могут повлиять на скорость. Они могут лишь консультировать, но никаких гарантий не дают.
Как проверить очередь
Статус заявки можно отследить через eGov или кадастровую систему: там отображаются номер очереди, дата подачи и текущий статус.
Что делать после получения земли
После получения участок нужно осваивать. Для ИЖС и ЛПХ — строить дом, для дачи — использовать по назначению.
Пока объект не введён в эксплуатацию, земля находится в аренде. В собственность она переходит только после завершения строительства. Обычно на освоение даётся около трёх лет — в противном случае участок могут изъять.