В Казахстане владельцы квартир, частных домов, гаражей и дач ежегодно уплачивают налог на имущество. В этом году гражданам необходимо оплатить налог, начисленный за 2025 год, до 1 октября 2026 года. Однако некоторые категории граждан полностью освобождены от уплаты налога, а для других предусмотрены льготы. Об этом сообщает Baribar.kz.

Как рассчитывается налог на имущество?

Физическим лицам не нужно рассчитывать налог самостоятельно. Его автоматически исчисляют органы государственных доходов.

При расчете учитываются:

площадь жилого дома или другого объекта;
базовая стоимость 1 квадратного метра;
регион, где расположен объект;
степень износа здания;
региональный коэффициент;
назначение объекта;
месячный расчетный показатель (МРП).

При этом налог рассчитывается не по рыночной стоимости, а по государственной оценочной стоимости недвижимости.

Кто полностью освобожден от налога на имущество?

В Казахстане полностью освобождаются от уплаты налога на имущество:

дети-сироты;
дети, оставшиеся без попечения родителей, до достижения 18 лет;
один из родителей лица с инвалидностью с детства либо ребенка с инвалидностью.

Кому предоставляются льготы по налогу на имущество?

Для некоторых категорий граждан налог не начисляется на имущество стоимостью до определенного лимита.

Льгота в размере 1000 МРП

За 2025 год этот лимит составляет 3 932 000 тенге.

Если государственная оценочная стоимость жилья не превышает эту сумму, налог на имущество не уплачивается. Если стоимость выше, налог начисляется только на сумму превышения.

Льгота предоставляется:

Героям Советского Союза;
Героям Социалистического Труда;
лицам, удостоенным званий «Халық қаһарманы» и «Қазақстанның Еңбек Ері»;
полным кавалерам ордена Славы трех степеней;
лицам, награжденным орденом «Отан»;
обладательницам звания «Батыр ана»;
многодетным матерям, награжденным подвеской «Алтын алқа»;
отдельно проживающим пенсионерам.

Важно: В некоторых случаях льгота для отдельно проживающих пенсионеров может не примениться автоматически. В этом случае необходимо обратиться в органы государственных доходов для перерасчета.

Льгота в размере 1500 МРП

За 2025 год этот лимит составляет 5 898 000 тенге.

На государственную оценочную стоимость имущества в пределах этой суммы налог не начисляется.

Льгота предоставляется:

ветеранам Великой Отечественной войны;
ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;
ветеранам боевых действий на территории других государств;
гражданам, награжденным орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в тылу в годы Великой Отечественной войны;
лицам с инвалидностью.

В этом случае налог также начисляется только на стоимость имущества, превышающую установленный лимит.

На какое имущество начисляется налог?

Налог на имущество начисляется на:

квартиру;
частный жилой дом;
комнату в общежитии;
дачу;
гараж и машино-место;
хозяйственные постройки;
земельный участок.

Если гражданин владеет частным домом, налог на дом и земельный участок начисляется единым платежом.

Как оплатить налог на имущество?

Оплатить налог можно:

через мобильные приложения банков второго уровня;
через портал eGov.kz;
через электронные сервисы Комитета государственных доходов;
в отделениях банков и Казпочты.

Когда вступит в силу налог на дорогостоящую недвижимость?

С 2026 года в Казахстане введена повышенная ставка налога для недвижимости стоимостью свыше 450 миллионов тенге. Однако в этом году эта норма еще не применяется.

Это связано с тем, что в 2026 году граждане оплачивают налог, начисленный за 2025 год.

Новая ставка будет применяться к налогу, начисленному за 2026 год, то есть фактически начнет действовать в 2027 году.