С 12 июля 2026 года в Казахстане запускают систему сквозного мониторинга арендного жилья, предоставляемого с государственной поддержкой. Совместные мобильные группы сотрудников акиматов и Отбасы банка будут проверять фактическое проживание получателей субсидий, чтобы выявить случаи фиктивной аренды и предотвратить незаконное получение бюджетных средств, сообщает Lada.kz.
Кого коснутся проверки
Мониторинг затронет только граждан, получающих государственную компенсацию в размере 50% стоимости аренды жилья. Речь идет о многодетных семьях, детях-сиротах, людях с инвалидностью I и II групп, а также семьях, воспитывающих детей с особыми потребностями.
Одним из основных условий участия в программе остается уровень дохода. Среднемесячный доход на одного члена семьи не должен превышать одного прожиточного минимума. В 2026 году этот показатель составляет 50 851 тенге.
Как будут проходить проверки
В Министерстве промышленности и строительства пояснили, что контроль за фактическим проживанием существовал и ранее, однако теперь он станет регулярным. Отбасы банк и министерство синхронизировали свои цифровые базы данных, что позволит оперативно отслеживать информацию и проводить проверки.
В ведомстве отмечают, что основная цель нововведения — исключить случаи фиктивного оформления аренды ради получения государственных субсидий.
Нарушать неприкосновенность жилья не будут
Проверки не коснутся граждан, которые арендуют или сдают жилье на рыночных условиях без участия государственных программ.
При этом в министерстве подчеркнули, что проверяющие не имеют права проникать в жилье без согласия жильцов. Все мероприятия должны проводиться исключительно в рамках законодательства с соблюдением конституционного права на неприкосновенность жилища.
Какие изменения готовятся на рынке недвижимости
Мониторинг арендного жилья является частью более широкой реформы рынка недвижимости. Ранее глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова предложила повысить налоговую нагрузку для владельцев нескольких квартир, приобретающих жилье для перепродажи или сдачи в аренду.
Кроме того, рассматривается возможность полного отказа от наличных расчетов при сделках с недвижимостью. По мнению властей, это поможет сократить использование серых схем и предотвратить занижение стоимости объектов в договорах.
Эксперты предупреждают о возможном росте аренды
Специалисты не исключают, что новые меры могут привести к увеличению стоимости аренды жилья. По их мнению, если налоговая нагрузка на владельцев нескольких квартир возрастет, часть дополнительных расходов может быть переложена на арендаторов через повышение ежемесячной платы.
